Rahasia Jurus Jitu Menemukan Lokasi Usaha Strategis

Jika mau buka bisnis makanan seperti counter-counter kecil,
restorant, atau mini café..atau mau buka toko apapun di pinggir
jalan…cocok banget pake tips & trik Rahasia menemukan Lokasi Usaha
Strategis dibawah ini :

Lokasi usaha sangat menentukan kesuksesan usaha anda. Pilih lokasi usaha
yang merupakan tempat Lalu lalang orang/penduduk bukan sekedar lalu
lalang mobil. Usahakan Toko atau Counter Usaha Anda mudah dilihat dan
praktis ( Jangan tersembunyi atau tidak terlihat ).

Tanyakan pada diri anda sendiri sebuah pertanyaan “Berapa penghasilan
atau income dari bisnis baru yang akan saya dapatkan jika saya memilih
lokasi ini? ‘,

Kemudian pertimbangkan itu, apakah harga sewanya cukup
masuk akal? ‘. Cari faktor-faktor lain, seperti pohon-pohon yang akan
menghalangi papan nama toko anda. atau bersebelahan dengan bisnis yang
buruk hingga membawa unsur kurang baik disana (kecuali orang itu ada
setelah anda).

Ingat, suatu lokasi yang lebih baik bukan jawaban untuk
semuanya, tetapi hal ini pasti dapat membantu.

Perhatikan !!!

*) Lokasi harus dilalui & terlihat secara langsung oleh orang yang lalu
lalang dengan target utama Misalnya, anak-anak/remaja. Semakin banyak
dilalui orang semakin bagus.
Target penjualan sekitar 10% dari jumlah
orang yang lalu lalang. Percuma jika lokasi ramai dilewati oleh mobil
saja karena mereka tidak akan mau turun sekedar untuk beli.

*) Jangan Mudah Putus Asa & Menyerah jika anda membuka lokasi yang
pertama tidak menunjukan hasil yang memuaskan. Maksimalkan Ikhtiar anda
dengan melakukan tindakan marketing atau “Jemput Bola” JANGAN sekedar
seperti nunggu warung / nunggu orang datang membeli/Sekedar mengandalkan
lokasi saja.

*) Namun bila ikhtiar marketing atau promosi telah maksimal namun tetap
hasilnya tidak terlalu signifikan. Segera pindah lokasi yang lebih baik.

*) Sewa Lokasi adalah merupakan bentuk bagian dari Investasi. Jadi anda
melihat dari sudut pandang Investasi bukan sekedar biaya / pengeluaran.

*) Pastikan bahwa di sana tidak ada saingan yang sama.

*)Selalu UJI dan UKUR mulai dengan Sewa Tempat yang murah/terjangkau
dahulu

*) Lokasi yang bagus tidak harus mahal sewanya, tapi juga jangan
semata-mata kita menyewa lokasi karena murah.

*)Jangan berpikir terlalu lama, meskipun hal tersebut baik untuk
memberikan rasa aman jika lokasi bagus. . . anda perlu untuk
mempertimbangkannya .

*) Pastikan nama bisnisnya dapat terlihat dengan jelas.

*) Pastikan bahwa di sana tidak ada saingan yang sama.

*) Halaman parkir yang luas adalah kelebihan yang besar

Tips & Trik

Mencari Lokasi

1. Amati seberapa banyak jumlah orang yang lalu lalang

2. Amati jam-jam berapa saja wilayah tersebut ramai dilalui orang-orang

3. Amati jam-jam berapa saja wilayah tersebut sepi dilalui orang-orang

4. Jika di sekolah,kampus dll, amati ada berapa jumlah siswa/i atau
mahasiswa/i, cermati daya beli siswa/i, jam berapa keluar main, lebih
sering jajan / nongkrong diluar atau di kantin (belum

tentu/pasti jajan di kantin toh.. )

5. Amati lebih sering ke arah mana mereka berjalan

6. Boleh juga upayakan kesepakatan bagi hasil dengan pemilik tempat

7. Usahakan negoisasi dengan pemilik tempat ambil per bulan dulu.

8. Usahakan area yang dilalui orang untuk aktivitas tiap harinya memang
selalu lewat lokasi yang

anda bidik.

9. Apakah Sabtu atau Minggu ramai? Atau malah sepi ?

10. Anda juga perlu memperhatikan siklus keramaian kunjungan
orang-orang, menandai jam-jam atau hari-hari tertentu.

http://street-smart-entrepreneur-institute.blogspot.com

Salam Sukses!!, Dahsyat!! FunTasTic!!

Ridwan
021-99623352

Iklan

32 Tanggapan

  1. Hai..
    apa anda punya info lokasi seputar kantor atau di panglimapolim/senopati yang harga sewa lk. 60 -100 jt / thn ?? Dan luas lk. 120-150 m2.
    thanks a lot

    • Hallo tyas,sy menyewakn rmh buat kantor/office luas bangunan 350 m2,luas tanah 525 m2,ada garasi ada area parkir disewakan pertahun 40 jt/thn di kab. purbalingga(jawa tengah).Lokasi strategis,dekat pasar/terminal,jalan utama menuju pasar/terminal,dekat dgn rmh sakit.Bagus bt office.

  2. Salam kenal ….

    Mohon info bagaimana caranya untuk dapat menyewa satu tempat di dalam sebuah plaza atau supermarket untuk sebuah counter jual makanan yang kecil (bukan rumah makan atau tempat makan yang di food court yang telah disediakan).

  3. sip banget tipsnya
    salam kenal yaa..

    bagi yang memerlukan aneka mesin pengolah makanan, produksi, pertanian dsb dapat mengunjungi http://www.situsmesin.com/berita

    semoga menjadi inspirasi bisnis anda. 🙂

  4. saya mau jual tanah di ciracas dan condet…. boleh dibantu ya…ciracas LT 825m2 tanpa bangunan, condet LT 1000m2 dengan bangunan yang sekarang masih masa kontrak sampai akhir september 2010, kontrakan tersebut dipakai untuk penampungan TKI..
    trim’s atas bantuan sebelumnya…

  5. saya mohon bantuan untuk menjualkan tanah di ciracas dan condet… trims

  6. oke bos, nice post…lanjutkan…

  7. ok bos…bagus bgt..bos bs tlg di bantu??saya mau cr t4 usaha rental ps3 yg strategis&murah

  8. bung…. tq atas informasinya, mau tanya kalau cara jitu untuk mencari landLoad upaya apa sj yg bisa kita lakukan…. tq
    balas ya…

  9. saya bisa dibilang calon usahawan muda yang ingin menyewa tempat untuk cafe kecil lesehan di sekitar ngaliyan semarang..
    tolong bantu saya dalam mencari tempat yang strategis

  10. setelah mendapat tempat yang stratigis, tapi setelah itu saya mendapatkan kendala mengenai anak buah agar betah. kalau di dukung dengan sisi materi kami belum sanggup. sebab kami baru saja mendirikan usaha dan penghasilan kami masih di bawah traget.
    mohon tips cara agar anak buah dapat betah bekerja di rumah makan kami?
    terima kasih sebelumnya.

  11. Tipsnya sgt berharga sekali bg sy. thanks ya… mudah2n sy medpt lokasi yang baik, dgn kriteria spt pada tips & trik yg bpk buat.
    Makasih

  12. Kepada teman2n tolong beri tahu saya Indomart /Alfamart yang ramai pengunjung dan blm ada yg nyewa terasnya… lokasi yg diinginkan sekitar Vila Nusa Indah/Jati Asih. Hub sy di 0813 1096 1363.
    Makasih sebelumnya.

  13. Segera disewakan ato KERJASAMA di tengah kota Malang

    Disewakan ato kerja sama lok. rumah jl. taman buah2han kec. klojen kota (TEPAT BEKANG WARUNG SUBUH) Malang kota. LB 70m2/LT 150m2 ,..bentuk bangunan los tnp sekat,.. ad kamar tidur 1 buah, 1 Km, halaman rumah bs buat parkir 2mobil.(6mx6m)
    Lbh Cocok utk usaha,.office,.Hmer industri ,.. agen ,.gudang. ,..ditributor .listrik 900 watt, air, telp.
    hub YUYUK jl rukem 2B 65116 belakang warung subuh, secepatnya…. semoga penawaran kerja sama ini bermafaat dan saling menguntungkan ,..trim’s

  14. Reblogged this on franchise video internet and commented:
    saya pemegang franchise media komunikasi video internet dari Talk Fusion…silahkan visit; http://www.sharelive.web.id…terima kasih

  15. Ada salah satu contoh mall gagal total, sepi sekali, mall grand cakung jakarta timur, kalau tidak salah sudah ada kurang lebih 6 tahunan tetapi tidak ada kemajuan sama sekali, lokasi strategis dekat perkantoran, ruko, sekolah, perumahan yang begitu banyak, dipinggir jalan raya, banyak orang ataupun kendaraan lalu lalang, tetapi tetap sepi, saya pernah iseng masuk satu kali, didalamnya seperti tidak nyaman … bagaimana menjelaskannya yah, meminjam istilahnya ki joko bodo maksud saya aura dalam gedungnya ada yang tidak nyaman, tidak betah berlama-lama disana, tadinya saya pikir saya saja yang seperti itu, tetapi dari pengalaman teman/saudara/tetangga ada beberapa yang mengakuinya memang seperti itu, terus terang saja saya bukan orang yang percaya mistis.
    Apa karena kalah pamor dengan Harapan Indah Bekasi yang begitu nyaman dan maju pesat.

    • Jangan salah, harapan indah bekasi memang maju pesat, tapi bukan berarti di sana usaha akan lebih maju. Beberapa bulan kemarin saya mencari tempat usaha u/ kulikuner & sama persis saya pantau sama seperti arahan di tulisan ini, krn memang ini adalah basic u/ memilih tempat usaha. memang benar di sana banyak usaha yg sejenis saya ( kuliner ) tetapi keramaian pengunjung di tiap2 tempat tdk begitu signifikan/ramai biasa saja. Dan hrs di lihat jg tempat2 lain yg ramai di sekitar harapan indah itu sendiri, yg di mana tdk terlalu jauh dgn kelapa gading, ini hrs di pertimbangkan jg.

  16. […] Rahasia Jurus Jitu Menemukan Lokasi Usaha Strategis […]

  17. Bpk/ibu yg mempunyai lokasi strategis untuk usaha kuliner di tangerang silahkan hub.saya 02191011555 trims

  18. saya sedang mencari tempat/rumah untuk usaha diseputaran jakarta timur dengan harga sewa antara 20 s/d 30 juta per tahun bila ada info tolong sampaikan ke 08161809809 pin bb 298B96EF

  19. Dicari 1 Kios/Stand/Tenda utk disewakan dipusat2x kuliner malam hari, area jakarta barat, jakarta utara, jakarta kota, tangerang dan serpong
    Mohon bantuan agan/aganwati ,mungkin ada yang punya/tau/ada info lokasi dgn kriteria sebagai berikut:

    – Kios/Stand/Counter/Tenda di tempat kuliner bentuk foodcourt,pujasera,warungtenda dsbnya
    – Area: jakarta barat, jakarta utara, jakarta kota, tangerang dan serpong
    – Luas min 3m X 3m
    – Ukuran Gerobak 1.5m X 1.8m
    – Lingkungan aman
    – Bisa dagang dari jam 5 sore sampai jam 10 atau 11 malam
    – Budget sewa : 8 jt – 25 jt/thn
    – Lokasi Ramai dan Padat
    – Sharing ruangan juga bole asalkan bisa muat dan taruh gerobak yg ukuran 1.5m X 1,8m
    – Bisa simpan gerobak makanannya (tidak taruh di luar)
    – Pemakaian Listrik dan air Ga banyak

    Peminat serius: halim (sms ke 085776247027 info detail dan pricenya ya gan..)
    Tengkiu semuanya…

  20. Mantabb infonya gan,, kalau agan2 kebetulan lewat belakangnya Mall Lapiazza, sebrang Ps Mandiri, Kelapa Gading coba mampir ke Coto Pa’ Daeng kalo suka masakan khas Makassar atau Waroenk Engkong bebek goreng dan mie ayamnya ada bumbu spesial, skalian kopdar, tempatnya enak bwt kongkow spt cafe taman, mohon masukannya jg dari agan2 senior. Thanks. Coto.padaeng at gmaildotcom

  21. Yang sedang mencari tempat usaha strategis di yogyakarta..bs menghubungi saya 087838322392

  22. Dalam kenal mohon bantuan nya donk nyari lapakbuat jualan kecil kecilan..depan minimarket atau ruko..makasih ya

  23. Tolong info nya ga..mau merintis udaha kecil2 lan ni di daerah jakarta barat..klo ada info lapak depan minimarket tolong hub ya gan 082379270013..mksh bnyk ya gan di tunggu infonya

  24. Tolong gan kalo ada info lapak bwt pecel lele di jakarta timur bisa di infokan 08977749003

  25. Jika Bapak/Ibu punya lokasi yg strategis di Tangerang untuk buka usaha kecil kecilan seperti kedai/mini cafe, mohon beritahu saya. 081907512298 / 56a970c7 (Pinbb)

  26. saya ingin membuka bisnis baju ataupun kue kue kecil tapi sayangnya bayar kios sewa’a di jakarta untuk sekarang melebihi harga modal untuk berjualan 😦 .. kalau ada yang bisa membantu saya dalam meyelesaikan hal ini,, atau memberikan info di mana saja saya dapat menemukan tempat/kios untuk usaha tetapi dengan harga sewa yang murah,, mohon kira’a diinformasikan kno saya 081806754675 ,, terima kasih sebelumnya

  27. Terimakasih banyak pak, sangat membantu sekali. Hub

  28. Tips yang diberikan sangat membantu saya untuk membuka toko ofline server

  29. Assalamualaikum,,siang Bapak Ridwan…,,terima kasih tip2nya..,sebelumnya bisa bertanya apakah ada jalan keluarnya jika saya pedagang tapi belum dapat membayar sewa tempat..dan sekarang ini saya ingin berjualan hari2 di outdoor agar sedikit2 bisa terkumpul utk sewa tempat bulanan..Mohon bagaimana caranya??

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: